墙面多处空鼓、墙面裂缝、阴阳角、垂直度超标、抹灰层水泥含量过低……
一个楼盘,不同楼层、不同栋楼同时出现上述问题,业主不禁叹道:
万和城是新乡市北区为数不多的大型楼盘,近日有多名业主向本报反映,楼盘存在质量问题。
5月9日,新乡日报记者和验房师来到万和城,对这几名业主的新房进行验房。验房过程中发现这几户住宅均存在:新房墙面垂直度、阴阳角偏差大、抹灰层水泥含量过低等问题,给装修带来不便。另外,室内穿墙排水管没有按要求安装阻火圈等问题,也影响以后的装修入住。
排水管没有安装阻火圈
发现问题:按照《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》(GB50242-2002)第5.2.4条规定:“高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈”。验房发现,这几户新房所在楼栋都是小区内的高层建筑,但厨房和卫生间的穿墙排水管却没有按要求安装阻火圈,一旦发生火灾,火势楼上楼下蔓延,后果不堪设想。
整改建议:排水管穿墙处加装阻火圈,且须安装牢固。
墙面垂直度偏差大
发现问题:室内的墙、地面的施工看起来很规整,但验房师用检测尺测量发现,多处墙面的垂直度偏差都在4毫米以上,违反《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210-2001)第4.2.11条“墙面垂直度的允许偏差为4毫米”的规定,如不整改,将会影响墙面的装修美观。
整改建议:要求开发商整改或在装修过程中加以重视,予以找平处理。
抹灰层水泥含量过低
发现问题:发现这几处住宅均存在抹灰层起砂等问题,验房师解释道,这种现象出现的原因有很多,水泥不合格、砂子含泥量大、养护不到位、冬季冻害等都可能发生起砂,万和城多处住宅出现起砂现象的原因是:抹灰层水泥含量过低。
整改建议:要求开发商修复。
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