家装陷阱何其多,单从装修工程预算书中计算,有些装修公司的利润空间在30%-40%左右。一个中档工程,装修公司一般赚取利润额在2万元左右,而在装修过程中赚取的更多利润则让业主防不胜防,部分装修公司为 达到利润最大化,甚至会采用“坑蒙拐骗”的行为,普通消费者没有火眼金睛根本没法识别。
猫腻一:层层加价。有些装修公司、工长层层转包家装工程,装修项目“细化分类”后又被加价等,成了推高家装市场价格的“黑手”, 传统装修模式,家居建材通过生产厂家-销售部-大区总代-地级总代-店面-家装公司-老百姓,一层层搜刮下来,部分项目装修费用增加60%。
猫腻二:转换材料计量单位巧妙转换材料计量单位,是有些装饰公司赚取利润最常用、最隐蔽的手法。通常,材料市场的材料价格都是按照多少钱一桶(一组)、多少钱一张等计量单位来出售的。而装修公司向业主出示的报价单,很多都是按照每平方米、每米来报价,如涂料、板材等等,因此业主根本就不清楚究竟会用多少装修材料。
同主材相比,副料的水分就更大。以最简单的墙面处理为例,在市场上出售的乳胶漆都是按照桶为单位来计算,但装修公司一般都会以每平方米为单位来计算乳胶漆的价格,从而在单位转换过程中赚取价差。
猫腻三:做预算,挂羊头卖狗肉由于装修行业竞争相对激烈,部分装修公司会通过低总价的方式获得装修权。部分装修公司在做预算时,经常会有意将一些项目略去,再加上一些打折的手法,这样做出的预算肯定比其他公司要低。但由于装修材料没有跟业主说得很清楚,在使用装修材料的时候,可能使用假冒伪劣、不环保的材料,而业主一旦要求使用高品质、环保的装修材料,装修公司便会要求加价。
猫腻四:利用损耗和调包损耗赚取利润。无论瓷砖、地板、还是吊顶,有些装饰公司一般都会在报价单上设定一定损耗比例。但客户最后其实很难核算实际损耗,多余的耗损材料就流入装饰公司的腰包。装修施工人员将业主购买的品牌装修材料,偷换成其他一般性材料,使用假冒伪劣的产品,达到偷工减料的目的。最终消费者完成一次房子装修估计要多掏1-2倍的钱。
律师提议:合同细致是关键。由于装修有很多隐蔽工程,如管线的埋放等,因此,出现问题后很难举证,使得装修诉讼之路较为艰难。同时,由于部分装修合同签定得不是很清晰,因而有部分装修纠纷只能靠调解来解决。只有装修公司违反合同约定、或者装修公司明显偷工减料等情况下,业主才能获得胜诉,因此,与装修公司签定细致的装修合同,是确保业 主利益不受侵害的前提与保证。
专家提议:家装模式亟需改进据。家装完全可以采取更直接的B2C模式,即商家直接到客户,这样中间商的层层折扣没有了,装修更加透明,材料来源也更加有保障,再加上 细致的装修合同的约束,能最大化保证业主利益不受侵害,豪装完全可以实现不豪价,让消费者 省心、省力、省钱,开开心心装修,轻轻松松上班,安安心心拎包入住。
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