买房不仅仅只要交了房款就完事了，还要办理房产证，缴纳各种税费，但是生活中大部分业主都不清楚，自己买的房子里面，需要缴纳哪些税费，今天就和新乡装修网一起来看看吧!

一、买新房子要交哪些税

1、契税是最主要的房地产税费之一。按照现在的新政策，购买首套房的人，90平方米以下的可以享受到减按1%税率征收契税，90--144平米普通住宅契税1.5%，超过144平米的要缴纳房价总额3%的契税。

2、印花税是在订立合同时就直接缴纳了，为总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、通过贷款买房的人，还要缴纳抵押登记费80元/户，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用。

4、住房维修基金为购房款的2%-3%，是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。一般开发商就会代收房屋维修资金。

5、权属登记费为80元/套，这里说的权属登记费其实就是办理房产证的费用。

6、购买新房还要缴纳一笔交易手续费，普通商品住宅是按照建筑面积X3元/㎡来缴纳。

7、物业管理费，从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。

一般先交三个月，产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

二、买二手房要交哪些税

以上税费是购买新房涉及到的，而在购买二手房时，还会出现几种税费，比如营业税，为总房款的5%，如果交易房产为卖方唯一住房且持有满两年，则免征。

房产个税也是二手房交易中比较重要的一项税费，属于卖方个人缴纳的利得税，为交易总额减去房产登记价格之间的差额再乘以20%。

新乡装修网小结：其实买完房子之后除了以上的费用，还有水、电周转金、煤气开通费、有线电视、宽频网开户费等等，当然这只是一个参考，有些费用还是要根据国家的政策调整而调整。