但收房验房其实是非常关键的，为了能够避免后期的纠纷造成权益的损失，我们需要认真了解房屋验收注意事项。具体验收事项来和长恒装修网小编一起了解一下吧。

1、什么是验房?

验房是业主在收房前，为了避免因房屋前期存在的缺陷或质量问题没有得到及时发现和解决，入住后引来纠纷和不必要的麻烦，而在收房前进行查验的行为。

主要目的就是给房屋做个体检以评估其当前的状态，让业主对其有一个全面的、客观的、公平的。准确的了解，以帮助他们做一个清楚明白的买卖决定。

墙面空鼓、裂纹，墙体渗水，门窗破损，管道损坏，护栏装置、电气设备安装不符合相关规范。入住之后可能引发不便，甚至存在安全隐患!开发商在新房交付前，要通知购房人先对房屋进行查验，查验后要填写查验表和维修表，然后才依据合同的约定办理交付手续。

2、为什么要验房?

买房是百姓生活中的头等大事，然而花几十万甚至上百万买一套新房，入住没多久却发现卫生间无高差，生活污水难排;大雨过后，屋面渗水，家具受潮、霉变;装修过的新居由于墙体空鼓，墙面出现裂纹甚至掉皮成了很常见的事情。房屋质量若出现问题，业主可与开发商协商要求整改或索赔。但前提是必须把问题明确出来。遇到质量问题时，房屋开发商和装修承包商往往踢皮球，推卸责任。如果在交房前委托专业验房机构及注册验房师，运用专业设备和专业手段进行检测，则免去这些困扰。

3、验房有什么好处呢?

掌控房屋质量知情权，理性维权扞卫业主利益。

房屋交易涉及金额巨大，交易过程复杂，一旦完成交易难以迅速作出变更;且房屋状况不但影响投资效益，还影响人居环境和生活品质。毕竟很少有人会随意搁置一栋房子的。

买房是许多人一生中最大投资，买房的顾虑之一就是房子会不会存在问题?是的，房子毕竟人工制作，总会有问题，而重大质量问题眼下看来也不是少数。大多数业主都不是建筑行家，又是第一次购房者。他们过去看房可能都是走马观花，把主要精力用于考虑价格、地点、内部空间组合、将来如何使用等方面，不会有时间、条件和技能去鉴定和比较房子本身的质量。所以，对绝大部分业主来讲，请个专业验房机构对房屋上下、内外做个体检，看看到底是什么状况，有否大的问题，以减低购房风险，是一个非常明智的选择。

对于买方来讲，验房过程是个很好的学习房屋知识，了解自己未来生活环境的机会。据长恒装修网小编了解到，验房公司愿意与业主探讨一些他们所关心的问题，如未来装修计划的可行性等。也愿意为顾客提供长期的咨询服务。所以，顾客不单是请了个验房师，而是请了个房屋顾问。一举两得，何乐而不为呢!

通过验房，让顾客对房屋有一个全面的、客观的、公平的、准确的了解，以帮助他们做一个清楚明白的买卖决定。验房就是还业主一个房屋质量的知情权，通俗点就是，花小钱，买个明白放心。

4、验房前该准备什么，要准备哪些工具?

验房工具有俩种，一种是专业验房的验房工具，如下：

还有一种是我们业主可以使用的家用验房工具，但是我们给大家的知识却是专业的：

这就是验房所需要的工具，大家可以根据自己的实际情况来选择。如果大家想更详细地了解验房工具，请点上方蓝色字体。

5、验房不合格该怎么维权?

房屋不合格一般有三种情况：第一，房屋主体结构质量不合格。从技术角度看，主体结构必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。

第二，严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形，如不能正常供水供电等。

第三，其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。

不同质量问题的正确处理方式概括如下：

(一)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可请求解除合同和赔偿损失。由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，而且修复不可能或成本甚巨，买受人一般可解除合同并要求赔偿损失。

(二)对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许买受人可解除合同并要求赔偿损失。当然如果买受人认为要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失，更为合算时，也可选择要求修复。

(三)对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。当然对于不需要修复的质量缺陷，购房人可要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失。

所以，大家看看，了解房屋验收知识是多么重要!当然，有的业主是毛坯房，有的是精装房，可能验房的着重点不一样。长恒装修网小编了解重点是毛坯房的业主可以点这里，来看看关于毛坯房验收的事项;精装房的不要着急，点这里也能看到关于精装房验收的事项了。